上海房价走势最新消息 上海颁布商品住房销售公证摇号实施细则
据《上海证券报》8月2日报导，7月18日，上海颁布商品住房销售公证摇号实施细则，要求所有项目开盘前必须公示房源及客户名单，并向公证机构申请选购房屋摇号排序公证。随后，上海再要求新房销售实行“一价清”，不得将车位等与新房捆绑销售。
报导称，监管政策的密集出台，令市场进一步降温。7月18日至今，上海已经连续两周没有新房获得住宅预售证，也无项目以摇号形式开盘，新房销售市场处“休眠”状态。
同时，上海新建商品住宅库存已跌破600万平方米。截至8月1日16时，上海可售一手住宅总面积585.5万平方米，按6月新房成交面积68.6万平方米计算，大概还可卖8个月。
在价格审批、预售证发放等政策的管控下，今年上海新房供应量同比缩水明显，上半年新建商品住宅面积同比减少逾四成。
报导称，在日趋严格的政策监管之下，房企的观望情绪进一步增强。在市场观望、供应严重不足的情况下，7月上海新建商品住宅成交面积仅67.2万平方米，环比减少2%，同比下滑45.1%。这一数值是近七年来的同期新低。
8月份这一情况也难明显缓解。相关数据显示，上海8月份预计仅有13个项目入市开盘，基本集中在外郊环附近，且部分热门项目最终是否能够取得预售许可证仍存变数。
