政府工作报告提到了房地产市场政策，它披露了哪些信息？
中信经纬客户，1月16日(薛于飞)进入1月中旬，各省、市、自治区相继进入两会。据中新经纬客户不完全统计，北京、河北、吉林、浙江、广西、重庆等10多个省、市、自治区的政府工作报告提到了房地产市场政策，保持房地产市场稳定健康发展，推进棚户区改造，规范租赁住房市场，改造旧住宅区将成为2020年关注的焦点。
多地提出保持房地产市场平稳健康发展
中央政府已经讨论了2020年的房地产市场政策。2019年12月10日至12日，中央经济工作会议将在北京召开。会议指出，要增加城市贫困人口的住房保障，加强城市更新和现有住房升级，搞好旧城区住宅区改造，大力发展租赁住房。我们要坚持住房是用来居住的，而不是用来投机的立场，全面落实以城市为基础的政策、稳定土地价格、房价和预期的长效管控机制，促进房地产市场稳定健康发展。
中原地产首席分析师张大伟曾经分析过中国新经纬的客户，他表示，这已经是连续两年中央经济工作会议明确界定“不炒房”的立场，这表明房地产调控将一如既往。
据中新经纬客户不完全统计，当地两会相继召开。北京、上海、天津、吉林、河北、河南、山西、甘肃、新疆、重庆、广西、安徽、浙江、福建、广东等十多个省、市、自治区的政府工作报告都提到了房地产市场政策。
整理发现，维护或促进房地产市场稳定健康发展经常出现在地方政府工作报告中。北京市政府工作报告指出，北京今年应保持房地产市场稳定健康发展，坚持“不投机倒把”的原则，进一步完善长效管控机制。上海市政府的工作报告称，坚持住房是为了生活，而不是为了投机的立场，努力稳定土地价格、房价和预期，以促进房地产市场的稳定和健康发展。河北省指出，要促进房地产市场稳定健康发展。
吉林省政府的工作报告说，坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，履行城市的主要责任，促进房地产市场的稳定健康发展；浙江省表示，将促进房地产市场稳定健康发展，加强房地产市场监管，发展住房租赁业，完善住房保障体系。易居研究所
智库中心研究主任严跃进对精卫信托表示，保持或促进房地产市场稳定健康发展是一个长期命题，今年各地继续重申，这符合预期。
诸葛亮的找房子分析师王小强表示，当地的NPC和CPPCC已经提出要保持或促进房地产市场的稳定和健康发展，这落实了保持房地产市场稳定的中心基调，表明今年各地区的房地产政策不会大幅放松。北京朝阳区在建房地产的新编辑
楼市调控避免“一刀切”
薛于飞也发现，在今年的地方两会上，许多省级政府工作报告都没有提到房地产市场监管政策。
张大伟分析了中国和新西兰的客户，说在最近几年的调控之后，房价快速上涨的时代已经过去，政府工作报告减少一些关于房地产市场调控的说法是正常的。目前，房地产市场已经放置了更多的e
张大伟认为，尽管进入市场的土地实际规模仍需观察，但600公顷的规模与之前相比并不大，这与北京明显的控制效果和较高的市场存量有关。他还表示，北京目前拥有8万套新建商品房，创下了几年来的新高。即使今年没有土地供应，市场也不会经历太多波动。
老旧小区改造成今年新亮点
信息地图北京新经纬小区照片
今年，各地继续推进棚户区改造，部分省份也提出了具体改造目标。
吉林省政府工作报告指出，今年将对18000个各类棚户区进行改造，以解决11000个棚户区未在规定期限内得到安置的问题。安徽省建议今年改造153，000个棚户区。天津市表示，将有序推进城市分散棚户区改造，做好农村贫困人口危房改造工作。山西省表示，棚户区改造53000套住房基本完成，解决城市贫困人口住房保障问题，做好农村危房改造的“动态保障”。广西表示将继续推进棚户区改造。
“国家十三五规划明确指出，到2020年，现有棚户区、城中村和危房将基本改造。从目前情况来看，棚改的大部分任务已经完成，其余的将在2020年大力推进。预计新的温室改革计划将被削弱。”王小强说。
在过去两年，房屋租赁市场的一些新情况引起了关注。一些一线和二线城市偶尔会出现租金上涨、租金贷款、长期租赁公寓流失等情况。因此，一些内部人士建议相关部门继续规范房屋租赁市场。
北京市政府工作报告指出，要进一步规范非住宅房屋租赁重建，稳定租赁住房市场秩序。浙江省政府工作报告建议发展住房租赁业。广西表示要推进出租屋建设；山西省表示将大力发展住房租赁市场。天津市表示，将促进公共租赁住房的规范化发展，积极探索共同产权住房的发展。
阎跃进分析说，中央政府和地方政府都非常重视租赁市场，今后可能会继续在住房管理、租金控制和打击“上下成”行为方面努力工作。
王小强说中国目前的租赁市场正处于发展的早期阶段。整顿各地市场混乱是促进租赁市场稳定发展的重要措施。预计今年租赁市场的稳定性将得到加强。
今年，许多省级政府的工作报告都制定了在旧城区改造和安装电梯的计划，这已成为地方政府工作报告的重点之一。北京市政府的工作报告指出，今年将努力全面改造旧住宅区，并启动80个新项目。400多部电梯将安装在旧建筑中，200多部将完工。河南省政府的工作报告说，旧城区住宅区的改造和升级应该进行。河北省表示，将实施一项为期三年的行动计划，改造该市的村庄和旧住宅区。安徽省表示，今年将修复700多个旧城区。
旧住宅区恶劣的居住环境和电梯的缺乏已经成为影响市场交易和住房价值的保存和增值的重要因素。颜跃进分析说，增加电梯会带来房产价值的增加，楼层越高，利润越大，租金收入也相应增加。然而，对于整个楼层来说，噪音会增加，这也可能影响照明，并且较低楼层的居民会有阻力。
然而，王小强说，由于住房年龄的延长，装修
