2017个人出租房屋税率：房子是用来住的，不是用来炒的。昨日，市政府办公厅印发了《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》(以下简称《实施方案》)。我市将试点住房租赁工作，租房的和出租的都有相应政策支持，而且力度很大。
记者了解到，目前，国家住建部已会同有关部门选取了成都、广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
个人出租住房税率
在租房支持政策上，《实施方案》提出，要引导城镇居民通过租房解决居住问题，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。
对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税;对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入，小规模纳税人按照3%的征收率计算缴纳增值税，一般纳税人按照6%的税率计算缴纳增值税。
所涉及的各项地方税收采取便于征收的方式进行综合管理。此外，我市将通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房房源。
7日，记者从成都市城乡房产管理局(简称成都市房管局)获悉，8月4日，成都市政府正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》(简称《方案》)，对国有住房租赁公司组建、租赁住房来源、租住者政策支持等方面做了规定。
举例说明：
房产租赁税，即营业税，税率为5%。（现在已由5%降低至1.5%）
（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：
（1）物业税，4%的租金；
（2）销售税，按租金的5%；（现在已由5%降低至1.5%）
（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10%；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1-20%））10%；
（4）教育的附加费，根据3%的销售税；
（5）城市建设和维护税，根据营业税1%；
（6）印花税，按租金的0.1%；
（7）房屋租赁管理费，租金2%。
